Wspólny dom na działce małżonka – Co stanie się z nim po rozwodzie?
Wspólny dom na działce małżonka – Co stanie się z nim po rozwodzie?
Większość małżeństw w Polsce nie zdaje sobie sprawy, co stanie się po rozwodzie z domem wybudowanym przez nich w trakcie małżeństwa na działce należącej tylko do jednego z nich.
Własność działki a dom po rozwodzie
Otóż, jeżeli działka, na której został wybudowany dom:
– została zakupiona przez jednego z małżonków przed zawarciem małżeństwa
lub przykładowo:
– małżonek odziedziczył ją po rodzicach
to nadal działka ta stanowi jego majątek osobisty. Co istotne, dom wybudowany na tej działce należącej do jednego z małżonków również wchodzi w skład majątku osobistego tego małżonka. Wynika to z zasady, że budynek jest częścią składową gruntu i jako taki należy do właściciela gruntu.
Konsekwencje dla drugiego małżonka
Powyższa sytuacja jest bardzo niekorzystna dla drugiego z małżonków, ponieważ nie przysługuje mu wówczas prawo do połowy domu i działki.
W takiej sytuacji może on jedynie domagać się zwrotu nakładów poniesionych na budowę domu lub jego ulepszenia.
Udokumentowanie nakładów
Ważne jest, aby małżonek, który domaga się zwrotu nakładów, mógł udokumentować swoje wydatki. Mogą to być faktury, umowy, dowody wpłat lub zeznania świadków. Bez odpowiednich dokumentów, udowodnienie wkładu może być trudne, co może skutkować brakiem możliwości odzyskania poniesionych kosztów.
Jak możemy pomóc?
Jeśli potrzebujesz porady prawnej dotyczącej podziału majątku po rozwodzie, skontaktuj się z naszym zespołem adwokatów z Gdyni, specjalizujących się w sprawach dotyczących podziału majątku. Nasz zespół pomoże Ci w przeprowadzeniu całego procesu, zabezpieczając Twoje interesy.